Выгодная ипотека от ведущих банков, самые низкие ставки

Как мы работаем

Наша компания специализируется на кредитных программах, связанных с недвижимостью. Мы помогаем получить наличные кредиты под залог недвижимости и оформить кредит на приобретение квартиры, дома, комнаты и других объектов. При оформлении ипотеки наши клиенты могут применить все формы государственной поддержки, действующие при покупке жилья.

Наши партнеры

В число наших партнеров входят строительные компании, девелоперы, банки. Мы в курсе всех самых выгодных предложений на рынке недвижимости. Специалисты ФК "Роутраст" постоянно проводят анализ рынка, изучают предложения банков, следят за ходом строительства новых объектов.

Безопасность сделки

В штате нашей компании работают юристы, которые проверяют чистоту объектов, изучают предоставленные документы, сопровождают процесс регистрации сделки. Мы объективно оцениваем шансы каждого клиента, говоря о его реальных возможностях.

5 лет на рынке ипотечного кредитования

За годы работы на рынке жилья мы заслужили репутацию надежного партнера. Наши клиенты заключают выгодные договора кредитования и покупают лучшие объекты рынка недвижимости.

15 сотрудников в штате

Наш штат - это в первую очередь юристы и финансисты, которые помогут купить квартиру безопасно и выгодно. Вся сделка с приобретением недвижимости в ипотеку сопровождается нашими специалистами.

Мы дали более 2000 консультаций

Мы провели 175 сделок по оформлению ипотечных кредитов. Наша задача - помочь клиенту, чтобы он выбрал лучший банк и купил жилье в кредит.

Часто задаваемые вопросы:

Какой первый взнос по ипотеке, можно ли его не вносить?

При оформлении кредита на приобретение любого объекта недвижимости обязательно требуется наличие первого взноса, который составляет минимум 20% от стоимости приобретаемого за счет кредитных средств имущества. Чем больше вы внесете первый взнос, тем лучше окажутся условия выдачи кредита, и тем выше вероятность положительного ответа. Некоторые банки допускают применение государственных субсидий в качестве первоначального взноса (материнский капитал, субсидия по программе для молодых семей, различные региональные субсидии и пр.).

Как взять ипотеку, если работаешь неофициально?

Для оформления ипотечного кредита требуются справки о доходах. Если вы трудоустроены неофициально, вам нужно искать банк, который позволяет заменить справку 2НДФЛ на справку по форме банка. Это справка, которую заполняет и заверяет работодатель.

Как взять ипотеку без справки о доходах?

Некоторые банки предоставляют возможность оформить ипотечный кредит без наличия справок с работы. Но такие предложения актуальны либо для зарплатных клиентов, либо для тех граждан, которые могут внести в качестве первого взноса 50% от стоимости покупаемой недвижимости и больше.

Как взять ипотеку с плохой кредитной историей?

При наличии отрицательной кредитной истории оформление ипотечного кредита в банке будет недоступно. В такой ситуации можно обратиться к организациям, которые оказывают помощь в оформлении кредитов любого вида. Возможно, вам помогут получить ипотеку при плохом досье.

Какую недвижимость можно купить в ипотеку?

Чаще всего при оформлении ипотечного кредита речь идет о готовых квартирах и домах, которые реализовываются на первичном и вторичном рынках. При этом можно также приобрести квартиру в строящемся доме, купить в ипотеку комнату, дачу или земельный участок. Некоторые банки предлагают ипотечные кредиты на приобретение гаражей.

Квартира куплена в ипотеку в браке: что будет после развода?

Если заемщик состоит в браке, то его супруг или супруга обязательно оформляется в качестве созаемщика. Все имущество, нажитое в браке (в том числе и долги), принадлежит супругам равноправно, поэтому и приобретенная за счет ипотечных средств недвижимость будет принадлежать им в равных долях.

Как продать квартиру с обременением ипотекой?

Пока не выплачена задолженность по ипотеке, заемщик не может самостоятельно совершать регистрационные действия с недвижимостью, так как она оформлена в качестве залога. Сделка просто не будет зарегистрирована в Росреестре. В некоторых случаях допускается продажа заложенного имущества, но это происходит только при согласовании банка и под его контролем.

Какие банки выдают ипотеку на долю в квартире?

Банки выдают кредит на приобретение только "целых" объектов. Но могут быть исключения. Например, когда 1/3 квартиры уже принадлежит гражданину, и он хочет приобрести в ипотеку оставшиеся 2/3 объекта. Получается, что по итогу сделки он будет собственником "целого" объекта, который и будет оформлен в качестве залога. Но это актуально не во всех банках. Сделки с долями относятся к категории сложных, поэтому лучше прибегнуть к помощи фирм, которые помогут оформить ипотечный кредит.

Когда снять обременение с квартиры?

Обременение снимается только после полного расчета с банком. Это может быть погашение и закрытие ипотеки по графику или же ее досрочное закрытие. По завершению выплаты необходимо обратиться в банк и забрать закладную, на которой будет стоять отметка о том, что обязательство исполнено. С этим документом необходимо посетить Регистрационную палату. В некоторых случаях обременение снимается в присутствии представителя банка.

Как взять ипотеку под залог имеющегося жилья?

В качестве залога можно предоставить не только объект, который приобретается за счет кредитных средств. Гражданин может предложить банку и объект, который уже находится в его собственности. Эта недвижимость должна соответствовать всем требованиям банка к залогу.